摘要： 那么交了那么久的公積金，要怎么貸款呢？本文提供了：1、申請公積金貸款條件 2、申請公積金貸款材料 3、貸款額度與利率 4、公積金辦理中心地址!
住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。那么交了那么久的公積金，要怎么貸款呢？本文提供了：1、申請公積金貸款條件 2、申請公積金貸款材料 3、貸款額度與利率 4、公積金辦理中心地址
一、申請公積金貸款條件
申請貸款基本條件：
- 1、購買福州地區(qū)的商品房、鋼混結構二手住房(不含別墅)
- 2、申請人公積金賬戶正常且已連續(xù)繳存滿6個月(含)以上
- 3、申請人及其家庭名下無房或僅有一套住房(不含本次申請貸款的住房)
- 4、申請人及其家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次公積金貸款但已結清且滿2年
- 5、申請人及產(chǎn)權共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保
- 6、開發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案
特定人群還需滿足以下條件
- 1、申請純公積金貸款的，在福州五區(qū)的職工家庭，首次申請公積金貸款購房首付比例不低于所購房房價的30%，二次申請不低于50%;在福州市七縣市購房的職工家庭，首次申請公積金貸款購房首付比例不低于30%，二次申請不低于40%
- 2、申請公積金組合貸款的，已公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執(zhí)行
- 3、辦理貼息貸款、公積金組合貸款的職工還應符合受托銀行商業(yè)性個人住房貸款條件
二、申請公積金貸款材料
申請公積金貸款必須材料:
- 1、《福州住房公積金貸款申請表》原件一式二份。
- 2、借款申請人及配偶、其他產(chǎn)權共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件及復印件各三份。
- 3、借款申請人及配偶、其他產(chǎn)權共有人及配偶和參與還款人及配偶戶口簿原件及復印件各二份(注：如戶口為集體戶，請在復印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章)。
- 4、借款申請人、產(chǎn)權共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復印件各二份(注：單身者提供一寸近期彩照兩張并面簽單身聲明，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書)。
- 5、辦理住房公積金組合貸款、貼息貸款的職工，需另提供借款申請人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份(證明三個月內有效)。
- 6、借款申請人及配偶、其他產(chǎn)權共有人及配偶和參與還款人及配偶在其他住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，需提供繳存機構出具的住房公積金繳存證明(證明中需體現(xiàn)住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額、近6個月的繳存記錄。若不參與貸款額度測算或收入認定的可不提供)。
- 7、商品房買賣合同、不動產(chǎn)登記證明(或房屋預告登記證明)的原件及復印件各二份。
- 8、已付購房款的發(fā)票原件及復印件二份。
- 9、購房所在地不動產(chǎn)登記機構出具的住房套數(shù)查詢證明(三個月內有效)
申請二手房貸款應于房屋產(chǎn)權過戶之前提出借款申請，除應提供上述1至6項材料外，另需提供：
- (1)賣方產(chǎn)權人有效身份證原件及復印件。
- (2)賣方不動產(chǎn)權屬證書(或房屋所有權證)原件及復印件。
- (3)已付購房款資金托管憑證原件或已付購房款付款憑證原件及賣方面簽已收妥購房首付資金的聲明。
- (4)買賣雙方借款申請時面簽的不動產(chǎn)(存量房)買賣合同(網(wǎng)簽合同)或房地產(chǎn)買賣契約(文本由房地產(chǎn)交易中心提供)。
- (5)房產(chǎn)評估報告原件一式二份(由各公積金承辦銀行所認可的評估公司出具)。
三、貸款額度與利率
貸款額度
公積金貸款最高額度、最低額度
- (1)當流動性寬松、正常時，雙職工最高可貸80萬元，單職工最高可貸50萬元
- (2)當流動性緊張時，雙職工最高可貸60萬元，單職工最高可貸40萬元
- (3)中低收入家庭，貸款最低額度不論資金流動性如何統(tǒng)一為20萬元
四、公積金辦理中心地址
辦理地址：
- 1.城區(qū)管理部：臺江區(qū)高橋路69號福州市民服務中心三層
- 2.馬尾管理部：馬尾區(qū)君竹路75號建設銀行2樓
