
那么交了那么久的公積金,要怎么貸款呢?本文提供了:1、申請(qǐng)公積金貸款條件 2、申請(qǐng)公積金貸款材料 3、貸款額度與利率 4、公積金辦理中心地址!
住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。那么交了那么久的公積金,要怎么貸款呢?本文提供了:1、申請(qǐng)公積金貸款條件 2、申請(qǐng)公積金貸款材料 3、貸款額度與利率 4、公積金辦理中心地址

一、申請(qǐng)公積金貸款條件
申請(qǐng)貸款基本條件:
- 1、購(gòu)買福州地區(qū)的商品房、鋼混結(jié)構(gòu)二手住房(不含別墅)
- 2、申請(qǐng)人公積金賬戶正常且已連續(xù)繳存滿6個(gè)月(含)以上
- 3、申請(qǐng)人及其家庭名下無(wú)房或僅有一套住房(不含本次申請(qǐng)貸款的住房)
- 4、申請(qǐng)人及其家庭未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款,或僅申請(qǐng)過(guò)一次公積金貸款但已結(jié)清且滿2年
- 5、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人同意將所購(gòu)買的住房作為貸款抵押擔(dān)保
- 6、開(kāi)發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案
特定人群還需滿足以下條件
- 1、申請(qǐng)純公積金貸款的,在福州五區(qū)的職工家庭,首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房首付比例不低于所購(gòu)房房?jī)r(jià)的30%,二次申請(qǐng)不低于50%;在福州市七縣市購(gòu)房的職工家庭,首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房首付比例不低于30%,二次申請(qǐng)不低于40%
- 2、申請(qǐng)公積金組合貸款的,已公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
- 3、辦理貼息貸款、公積金組合貸款的職工還應(yīng)符合受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件
二、申請(qǐng)公積金貸款材料
申請(qǐng)公積金貸款必須材料:
- 1、《福州住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件一式二份。
- 2、借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件及復(fù)印件各三份。
- 3、借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶戶口簿原件及復(fù)印件各二份(注:如戶口為集體戶,請(qǐng)?jiān)趶?fù)印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章)。
- 4、借款申請(qǐng)人、產(chǎn)權(quán)共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各二份(注:?jiǎn)紊碚咛峁┮淮缃诓收諆蓮埐⒚婧瀱紊砺暶?,離異未再婚者需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書(shū))。
- 5、辦理住房公積金組合貸款、貼息貸款的職工,需另提供借款申請(qǐng)人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份(證明三個(gè)月內(nèi)有效)。
- 6、借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的,需提供繳存機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明(證明中需體現(xiàn)住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額、近6個(gè)月的繳存記錄。若不參與貸款額度測(cè)算或收入認(rèn)定的可不提供)。
- 7、商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(或房屋預(yù)告登記證明)的原件及復(fù)印件各二份。
- 8、已付購(gòu)房款的發(fā)票原件及復(fù)印件二份。
- 9、購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明(三個(gè)月內(nèi)有效)
申請(qǐng)二手房貸款應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前提出借款申請(qǐng),除應(yīng)提供上述1至6項(xiàng)材料外,另需提供:
- (1)賣方產(chǎn)權(quán)人有效身份證原件及復(fù)印件。
- (2)賣方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(或房屋所有權(quán)證)原件及復(fù)印件。
- (3)已付購(gòu)房款資金托管憑證原件或已付購(gòu)房款付款憑證原件及賣方面簽已收妥購(gòu)房首付資金的聲明。
- (4)買賣雙方借款申請(qǐng)時(shí)面簽的不動(dòng)產(chǎn)(存量房)買賣合同(網(wǎng)簽合同)或房地產(chǎn)買賣契約(文本由房地產(chǎn)交易中心提供)。
- (5)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件一式二份(由各公積金承辦銀行所認(rèn)可的評(píng)估公司出具)。
三、貸款額度與利率
貸款額度
公積金貸款最高額度、最低額度
- (1)當(dāng)流動(dòng)性寬松、正常時(shí),雙職工最高可貸80萬(wàn)元,單職工最高可貸50萬(wàn)元
- (2)當(dāng)流動(dòng)性緊張時(shí),雙職工最高可貸60萬(wàn)元,單職工最高可貸40萬(wàn)元
- (3)中低收入家庭,貸款最低額度不論資金流動(dòng)性如何統(tǒng)一為20萬(wàn)元
四、公積金辦理中心地址
辦理地址:
- 1.城區(qū)管理部:臺(tái)江區(qū)高橋路69號(hào)福州市民服務(wù)中心三層
- 2.馬尾管理部:馬尾區(qū)君竹路75號(hào)建設(shè)銀行2樓